2461-2465 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · constr. 1951 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 485 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922854379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
43027922854379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 257 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 161 383 $ Poids 66 % |
| 2 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 464 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 451 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 486 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 42 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 446 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 110 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 518 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 392 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 471 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 194 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 628 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.