2440 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 242,9 m² · constr. 1949 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 306 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922854663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
43027922854663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 90 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 619 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 265 134 $ Poids 53 % |
| 3 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 891 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +7 487 $ | 447 800 $ Poids 27 % |
| 4 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 165 $ Poids 18 % |
| 5 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 622 $ Poids 17 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −37 704 $ | 611 970 $ Poids 17 % |
| 7 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 613 138 $ Poids 16 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 704 731 $ Poids 11 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 831 378 $ Poids 10 % |
| 10 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 949 668 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 419 303 $ Poids 10 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 691 691 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.