2430 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 267,1 m² · constr. 2020 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922854883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
43027922854883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 109 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 630 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 328 641 $ Poids 42 % |
| 3 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 731 $ Poids 24 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 780 152 $ Poids 13 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 745 148 $ Poids 13 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 190 938 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +76 990 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 833 499 $ Poids 7 % |
| 8 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 014 132 $ Poids 7 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 515 $ Poids 6 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 3225, Rue Bel-Air, Sherbrooke 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 870 359 $ Poids 6 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 885 731 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.