1152 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922855373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
43027922855373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 548 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 406 890 $ Poids 81 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 649 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 403 179 $ Poids 80 % |
| 9 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 356 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 862 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 491 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 803 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 646 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 679 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 985 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.