2408-2410 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
381 300 $
Autre · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922864393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
43027922864393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359-1361, rue Prunier, Sherbrooke 2026-07-13 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 119 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 481 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 1341, rue Prunier, Sherbrooke 2026-06-04 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 293 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 710 923 $ Poids 66 % |
| 5 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 344 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 161 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 358 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 471 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 466 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 1319 et 1321, rue Cabana, Sherbrooke 2026-05-08 · 367 m · Vendu 258 000 $ (2 464 $/m²) 104,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 270 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 1566, rue Gauvin, Sherbrooke 2026-06-30 · 467 m · Vendu 509 000 $ (4 857 $/m²) 104,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 479 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 2120, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-30 · 535 m · Vendu 455 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 100 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.