1524 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922870824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
43027922870824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 151 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 421 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 811 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 460 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 1524, rue Prunier, Sherbrooke 2025-07-02 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 234 $/m²) 116,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 103 $ Poids 71 % |
| 12 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 702 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.