1430 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922872911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
43027922872911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 527 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 166 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 420 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 199 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 465 376 $ Poids 77 % |
| 6 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 605 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 808 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 451 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 1400, Rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-07-04 · 105 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 874 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 1390, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-07-02 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.