1340-1344 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 288,2 m² · constr. 2017 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922873967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
43027922873967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 309 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 990 $ Poids 64 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 734 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 339 981 $ Poids 29 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 809 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 773 601 $ Poids 8 % |
| 5 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 873 $ Poids 6 % |
| 6 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 914 014 $ Poids 5 % |
| 7 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 059 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 109 941 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +1 059 $ | 273 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 105 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 302 284 $ Poids 3 % |
| 11 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 661 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.