1328-1332 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 251,5 m² · constr. 1961 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922873978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
43027922873978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 309 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 744 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 283 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 271 $ Poids 14 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 658 441 $ Poids 13 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 755 913 $ Poids 11 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 247 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 445 886 $ Poids 9 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 634 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 740 307 $ Poids 9 % |
| 10 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 893 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 761 573 $ Poids 5 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 586 436 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.