2370 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 024 100 $
Autre · 1 459 $/m² · 701,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 1 110 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922874282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
1 110 400 $
ID provincial
43027922874282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 706 499 $ Poids 16 % |
| 2 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +7 794 $ | 456 574 $ Poids 15 % |
| 3 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +103 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 354 807 $ Poids 15 % |
| 4 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge −97 435 $ | 1 475 213 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +153 001 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 969 049 $ Poids 5 % |
| 6 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +225 937 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 1 955 339 $ Poids 5 % |
| 7 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +179 648 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 147 485 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.