2334-2340 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 235,4 m² · constr. 1944 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922874862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
43027922874862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
436 200 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 300 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 659 $ Poids 78 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 761 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 261 103 $ Poids 49 % |
| 3 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 923 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 431 235 $ Poids 31 % |
| 4 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 398 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 576 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −53 414 $ | 586 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 100 $ Poids 15 % |
| 7 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 602 700 $ Poids 15 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 677 583 $ Poids 14 % |
| 9 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 405 138 $ Poids 12 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 665 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 570 890 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 472 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.