2331 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 142,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922874999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
43027922874999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 386 099 $ Poids 63 % |
| 3 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 378 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 443 550 $ Poids 60 % |
| 4 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 389 014 $ Poids 58 % |
| 5 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 411 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +7 183 $ | 108 383 $ Poids 56 % |
| 6 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 233 $ Poids 55 % |
| 7 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 514 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 235 $ Poids 47 % |
| 9 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 348 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 353 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 419 622 $ Poids 42 % |
| 12 | 1524, rue Prunier, Sherbrooke 2025-07-02 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 234 $/m²) 116,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 239 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.