1515 Rue SAINT-ESPRIT · Sherbrooke
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 210,4 m² · constr. 1954 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922880235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
43027922880235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 622 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 252 717 $ Poids 43 % |
| 2 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 255 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 569 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 474 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 566 $ Poids 43 % |
| 4 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 425 931 $ Poids 31 % |
| 5 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 899 $ Poids 14 % |
| 6 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 512 729 $ Poids 13 % |
| 7 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 025 $ Poids 12 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 516 178 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 401 920 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 672 426 $ Poids 9 % |
| 11 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 825 $ Poids 7 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 534 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.