2324-2330 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 269,8 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922884032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
43027922884032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 317 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 773 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 289 692 $ Poids 37 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 676 523 $ Poids 12 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 673 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 647 384 $ Poids 8 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 032 274 $ Poids 8 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +71 954 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 756 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 745 550 $ Poids 6 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +94 730 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 914 333 $ Poids 6 % |
| 10 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 617 974 $ Poids 5 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 827 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 243 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.