2313-2315 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 128,6 m² · constr. 1964 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922884207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
43027922884207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 358 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 427 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 495 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 1524, rue Prunier, Sherbrooke 2025-07-02 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 234 $/m²) 116,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 523 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 899 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 882 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 428 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 843 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 462 388 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.