2308 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 109,8 m² · constr. 1956 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922884362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
43027922884362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 450 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 381 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 488 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 443 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 310 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 385 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 1420, rue Cabana, Sherbrooke 2025-09-04 · 297 m · Vendu 466 000 $ (4 323 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 578 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 207 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 834 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 414 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 137 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 458 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 899 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.