2307-2311 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922884367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
43027922884367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 458 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 170 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 354 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 423 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 556 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 544 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 170 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 395 m · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 082 $ Poids 60 % |
| 10 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 304 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 357 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 288 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.