2290 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
652 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 5 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 646 000 $
Rôle antérieur 1 911 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922893099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 400 $
Valeur bâtiment
1 422 600 $
Rôle antérieur
1 911 900 $
ID provincial
43027922893099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359-1361, rue Prunier, Sherbrooke 2026-07-13 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 119 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 93 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 501 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 1341, rue Prunier, Sherbrooke 2026-06-04 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 1319 et 1321, rue Cabana, Sherbrooke 2026-05-08 · 97 m · Vendu 258 000 $ (2 464 $/m²) 104,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 2120, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-30 · 298 m · Vendu 455 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 493 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 252 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 1367-1369 and 1390-1400, boulevard de l'Université and rue de Cherbourg, Sherbrooke 2026-08-04 · 364 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 758 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 425 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 168 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 264 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 417 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 1575, rue Léonard, Sherbrooke 2026-06-12 · 453 m · Vendu 510 000 $ (3 469 $/m²) 147 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 631 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.