2265-2273 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 2 166 $/m² · 371,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 732 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922894257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
43027922894257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 92 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 211 $ Poids 58 % |
| 2 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 614 m · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 985 995 $ Poids 24 % |
| 3 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 185 $ Poids 20 % |
| 4 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +117 056 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 2 150 545 $ Poids 19 % |
| 5 | 1082, Rue Saint-Marc, Sherbrooke 2024-04-15 · 915 m · Vendu 430 000 $ (1 273 $/m²) 337,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 596 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 64-66, rue Morris, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 81 568 $ (261 $/m²) 312,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 113 154 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 207 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 2404-2416, Rue Hertel, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (1 580 $/m²) 332,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 587 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 707 698 $ Poids 13 % |
| 9 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 798 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue Fraser, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 706 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 198 658 $ Poids 10 % |
| 12 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +98 197 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 224 437 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.