2230-2234 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 304,8 m² · constr. 1949 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922894971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
43027922894971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 509 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 644 $ Poids 47 % |
| 2 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 624 678 $ Poids 8 % |
| 3 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 549 $ Poids 7 % |
| 4 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 792 465 $ Poids 6 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 698 810 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 308 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 040 462 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +95 989 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 924 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.