2760 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
597 100 $
Autre · 3 777 $/m² · 158,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 525 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922906524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
43027922906524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590-2592, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-07-10 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 490 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 532 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 890-892, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-04 · 751 m · Vendu 475 000 $ (2 882 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 506 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 894-896, rue De Lisieux, Sherbrooke 2026-07-15 · 763 m · Vendu 460 000 $ (2 769 $/m²) 166,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 733 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 557 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 566 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2025-12-08 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 520 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 429 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 3075-3077, rue Delorme, Sherbrooke 2026-06-12 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 433 $ Poids 51 % |
| 11 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 783 047 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2025-08-01 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 507 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.