64 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 3 395 $/m² · 99,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922928718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
43027922928718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-06-02 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 911 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 54-56, rue Morris, Sherbrooke 2026-06-01 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 2600, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-01-22 · 369 m · Vendu 158 500 $ (1 619 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 669 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 158 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 194 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 193 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 3015, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-22 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 340 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 478 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 377 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 737 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 335 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 524 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 2600, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-01 · 369 m · Vendu 239 000 $ (2 441 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 469 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −13 603 $ | 210 679 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.