107 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 106,5 m² · constr. 1998 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922929138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
43027922929138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 191 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 233 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 688 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 421 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 848 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 317 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 472 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +20 927 $ | 252 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 390 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, rue Morris, Sherbrooke 2025-06-02 · 409 m · Vendu 398 000 $ (3 762 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 883 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 890 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 763 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 514 014 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.