92 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 125,6 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922929735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
43027922929735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 518 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 148 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 219 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 571 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 496 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 150 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 853 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 287 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 675 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.