100 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 124,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922929747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
43027922929747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 139 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 302 $ Poids 72 % |
| 5 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 497 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 457 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 835 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 339 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 480 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 173 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 554 275 $ Poids 59 % |
| 11 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 961 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.