2624 Rue RAIMBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922933047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
43027922933047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 5 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-08-26 · 5 m · Vendu 628 000 $ (6 501 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 662 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 970 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 184 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 904 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 673 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 224 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 916 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 380 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 920 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 654 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 523 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 2570, rue Hertel, Sherbrooke 2025-03-26 · 146 m · Vendu 221 000 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 269 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.