2599 Rue RAIMBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 68,3 m² · constr. 1947 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922933928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
43027922933928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 44 m · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 215 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 24 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 707 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 403 719 $ Poids 45 % |
| 4 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 378 529 $ Poids 30 % |
| 5 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −776 $ | 141 775 $ Poids 29 % |
| 6 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 673 $ Poids 25 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 317 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 410 774 $ Poids 21 % |
| 9 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 371 597 $ Poids 16 % |
| 10 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 162 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 375 $ Poids 9 % |
| 11 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 707 $ Poids 9 % |
| 12 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 207 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.