2555-2615 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
654 700 $
Autre · constr. 1961 · terrain 7 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 042,1 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 718 000 $
Rôle antérieur 3 992 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922937773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 774 100 $
Valeur bâtiment
2 943 900 $
Rôle antérieur
3 992 500 $
ID provincial
43027922937773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 191 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 54-56, rue Morris, Sherbrooke 2026-06-01 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 299 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 216 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 143 et 145, rue Morris, Sherbrooke 2026-04-30 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 793 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 390 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 375 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 384 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 306 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 395 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 726 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-16 · 402 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-12 · 402 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 413 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-05-04 · 402 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.