125 Rue QUATRE-PINS · Sherbrooke
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 3 942 $/m² · 184,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 650 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922945871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 700 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
43027922945871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 207 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +24 332 $ | 408 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2025-07-15 · 640 m · Vendu 1 095 000 $ (5 806 $/m²) 188,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 031 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 800 465 $ Poids 59 % |
| 5 | 894-896, rue De Lisieux, Sherbrooke 2026-07-15 · 940 m · Vendu 460 000 $ (2 769 $/m²) 166,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 890-892, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-04 · 933 m · Vendu 475 000 $ (2 882 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 024 $ Poids 56 % |
| 7 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 870 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 747 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 899 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 884 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 2590-2592, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-07-10 · 789 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 638 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 076 $ Poids 43 % |
| 12 | 146-148, rue Wood, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 526 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.