121-123 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 256,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922949395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
43027922949395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 498 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 632 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 490 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −62 840 $ | 605 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 731 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 977 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 621 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 781 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 904 $ Poids 37 % |
| 7 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 594 $ Poids 29 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 646 $ Poids 25 % |
| 9 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 696 442 $ Poids 24 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 727 991 $ Poids 19 % |
| 11 | 535, Rue de Liège, Sherbrooke 2024-07-10 · 607 m · Vendu 731 000 $ (3 405 $/m²) 214,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 849 707 $ Poids 18 % |
| 12 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2024-05-28 · 621 m · Vendu 550 000 $ (2 537 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 780 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.