230 Rue QUATRE-PINS · Sherbrooke
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922954650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
43027922954650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 217 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 334 $ | 469 178 $ Poids 56 % |
| 3 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 999 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 240 $ Poids 54 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 911 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 735 082 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 984 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 510 653 $ Poids 43 % |
| 7 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 587 314 $ Poids 38 % |
| 8 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 878 $ Poids 37 % |
| 9 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 943 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 491 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 133 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.