2525 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
802 800 $
Autre · 3 600 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 1 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 871 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922957083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 900 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
871 300 $
ID provincial
43027922957083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 421 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 333 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 687 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +56 556 $ | 679 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 726 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 678 775 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 279 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 242 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 076 $ Poids 66 % |
| 6 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 849 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 912 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 680 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 836 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 960 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 040 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 414 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 458 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 963 $ Poids 50 % |
| 11 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 929 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +22 234 $ | 294 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 776 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.