51 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
1 219 200 $
Autre · 1 364 $/m² · 894,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
894,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 300 $
Rôle antérieur 1 268 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922957888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 300 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
1 268 300 $
ID provincial
43027922957888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 727 m · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 049 $ · Ajust. âge +142 405 $ | 1 940 454 $ Poids 22 % |
| 2 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 468 m · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +324 698 $ · Ajust. âge +151 525 $ | 2 202 932 $ Poids 18 % |
| 3 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge +38 969 $ | 543 091 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 529 m · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 622 870 $ Poids 13 % |
| 5 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 2 436 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 737 281 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.