79 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 103,8 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922968025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
43027922968025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 271 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 202 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 394 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 639 $ Poids 78 % |
| 4 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 464 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 449 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 313 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 219 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 795 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 367 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 731 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 566 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 148 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 394 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 898 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 577 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 699 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.