89 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 192,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922968027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
43027922968027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 633 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 816 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 553 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +24 332 $ | 416 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 526 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 903 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 764 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 775 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 542 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 762 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 962 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 490 967 $ Poids 51 % |
| 10 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 980 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 141 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 833 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 727 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.