94 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 341,1 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922968538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
43027922968538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 343 $ Poids 29 % |
| 2 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 079 $ Poids 21 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 631 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +141 406 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 759 811 $ Poids 20 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +130 511 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 920 831 $ Poids 20 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 528 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +145 773 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 760 103 $ Poids 17 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 884 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +197 867 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 155 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 670 333 $ Poids 16 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +97 716 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 841 122 $ Poids 12 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +172 095 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 890 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +100 797 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 659 435 $ Poids 10 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +98 002 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 612 880 $ Poids 8 % |
| 12 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 782 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 997 852 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.