119 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 234,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922969015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
43027922969015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 465 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +12 568 $ | 650 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 552 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 647 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 804 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 994 840 $ Poids 69 % |
| 4 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 702 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 758 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 886 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 744 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 742 851 $ Poids 39 % |
| 8 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 626 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 469 292 $ Poids 39 % |
| 9 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 796 $ Poids 38 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 921 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 161 790 $ Poids 38 % |
| 11 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 791 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +60 241 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 792 586 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.