127-129 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 145,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922969016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
43027922969016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 943 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 470 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 900 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −17 336 $ | 452 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 499 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 710 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 860 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 560 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 516 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 823 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 492 999 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.