137 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922969018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
43027922969018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 209 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 196 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 187 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +20 927 $ | 245 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 720 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 145 815 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 411 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 689 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 812 812 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Morris, Sherbrooke 2025-06-02 · 203 m · Vendu 398 000 $ (3 762 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 251 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.