120 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 142,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922969524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
43027922969524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 393 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 740 $ Poids 65 % |
| 3 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 896 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 576 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 987 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 433 $ Poids 62 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 854 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 536 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 952 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 434 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 462 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 562 $ Poids 55 % |
| 8 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 793 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 579 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 875 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 543 $ Poids 52 % |
| 11 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.