128 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 124,3 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922969526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
43027922969526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 263 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 218 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 838 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 492 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 719 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 396 661 $ Poids 67 % |
| 6 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 822 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 435 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 775 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −51 448 $ | 505 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 799 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 285 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 447 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 150 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 489 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 356 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.