2427 Rue RAIMBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 136,2 m² · constr. 1969 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922974040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
43027922974040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 108 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 393 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 559 171 $ Poids 47 % |
| 4 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 579 $ Poids 46 % |
| 5 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 472 108 $ Poids 46 % |
| 6 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 031 $ Poids 45 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 520 129 $ Poids 45 % |
| 9 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 434 969 $ Poids 44 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 748 379 $ Poids 43 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 501 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 706 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 251 013 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.