2400 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 116 900 $
Autre · 1 206 $/m² · 926 m² · constr. 1963 · terrain 2 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
926 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 500 $
Rôle antérieur 1 314 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922976256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 700 $
Valeur bâtiment
967 800 $
Rôle antérieur
1 314 400 $
ID provincial
43027922976256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 909 m · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 460 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 685 560 $ Poids 15 % |
| 2 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 650 m · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +364 736 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 931 945 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge −13 639 $ | 499 667 $ Poids 10 % |
| 4 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 470 995 $ Poids 9 % |
| 5 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 143 401 $ Poids 3 % |
| 6 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 594 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.