2360 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
790 900 $
Autre · 3 620 $/m² · 218,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 813 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922976867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
43027922976867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 564 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 321 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 763 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +40 846 $ | 657 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 203 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 723 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 289 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 613 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 883 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 655 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 464 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 808 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 884 641 $ Poids 56 % |
| 8 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 412 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 454 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 660 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +15 694 $ | 285 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 748 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 687 719 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.