66-68 Rue CATE · Sherbrooke
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 211,7 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922978514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
43027922978514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 591 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −18 852 $ | 588 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 879 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 798 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 721 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 583 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 548 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 429 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 620 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 846 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 539 $ Poids 56 % |
| 7 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 845 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 506 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 677 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 719 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 933 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 149 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 977 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −60 238 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 901 911 $ Poids 44 % |
| 12 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 329 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.