65 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 127,6 m² · constr. 1949 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922978923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
43027922978923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 344 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 910 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 858 $ Poids 68 % |
| 3 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 521 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 628 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 402 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 443 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 221 395 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 495 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 852 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 441 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 847 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 884 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −51 448 $ | 511 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 962 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.