75 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922978924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
43027922978924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 436 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 205 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 402 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 622 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 373 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 840 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 608 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 941 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 268 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 575 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 351 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 457 691 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 349 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −13 603 $ | 223 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 938 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.