135 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922979897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
43027922979897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 401 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 395 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 206 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 417 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 246 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 456 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 367 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 598 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 825 $ Poids 76 % |
| 7 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 234 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 222 985 $ Poids 75 % |
| 8 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 575 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 583 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 374 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 125 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 399 516 $ Poids 71 % |
| 11 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 919 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 121 937 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.