2340 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 3 237 $/m² · 208,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 591 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922986257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
43027922986257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 597 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 324 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 436 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 444 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 770 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +59 698 $ | 663 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 305 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 774 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 935 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 890 554 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 848 $ Poids 51 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 881 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 561 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 899 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 753 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 800 540 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.