2324 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
917 900 $
Autre · 1 819 $/m² · 504,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922986558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
43027922986558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 545 m · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 815 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 2567, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (2 958 $/m²) 507,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 537 569 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 801 m · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −84 029 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 150 717 $ Poids 42 % |
| 4 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie −80 171 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 631 980 $ Poids 39 % |
| 5 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 730 m · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −164 295 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 1 434 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 987 m · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 851 $ · Ajust. âge −119 920 $ | 1 221 229 $ Poids 21 % |
| 7 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +90 445 $ · Ajust. âge +58 642 $ | 902 914 $ Poids 20 % |
| 8 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +210 932 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 438 644 $ Poids 10 % |
| 10 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 647 m · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +426 250 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 2 374 489 $ Poids 10 % |
| 11 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +108 300 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 070 522 $ Poids 9 % |
| 12 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +194 748 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 598 196 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.